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为进一步学习外部优秀项目，借鉴先进的设计、建设与运营理念，为二级开发项目积累宝贵经验，11月13日下午，钱投?城东建投邀请汉嘉地产咨询公司总经理薛承贤就《大平层课题及写字楼市场研究》作专题讲座。

薛总为大家分析了杭州写字楼市场基本情况。受疫情影响，国内国际整体经济下行，写字楼租赁业务收缩，退租现象频现，商办楼宇去化周期加长，成交价格趋于下行。但随着“电商+网红+服装贸易”的产业链日渐完善，由智慧亚运带动的新经济模式，新兴产业多面崛起，TMT类产业成为最大的写字楼承租单位。

在此大背景下，部分商办楼宇被赋予居住属性，逐步演变成大面积平层公寓。薛总按三个梯度分享了杭州全市典型写字楼项目、大平层项目案例，并分别对其基本建筑参数、地理位置、目标客户、价格与去化情况进行详细讲解。

此外，讲座还分享了“网红”商业综合体“天目里”项目的设计理念、精细化建设过程、独特景观场景的营造、经营思路及“首店经济”招商模式。

本次讲座积极响应了公司“借鉴学习行业标杆，提升项目品质”的要求，洞悉市场，打开思路，为团队学习注重细节，打造标杆项目积累经验。

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来源：钱投·城东建投办公室（党办）综合招商运营部

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